Estimation théorique
Rue de Caradec,56800 Augan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Caradec,56800-Augan indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.775€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.775€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Augan (56006), comprenant 1566 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 759€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-08 | 19 | RUE DE CARADEC | 4 | 102 | 120 | 118000€ | 1157€ |
2020-08-25 | 11 | RUE DE CARADEC | 6 | 174 | 155 | 57000€ | 328€ |
2020-01-29 | 3 | RUE DU FOUR | 2 | 118 | 49 | 46500€ | 394€ |
2020-10-22 | 5 | RUE DE CARADEC | 4 | 72 | 71 | 65000€ | 903€ |
2023-03-29 | 5 | RUE DE CARADEC | 4 | 72 | 71 | 135800€ | 1886€ |
2019-10-10 | 4 | RUE DE CARADEC | 4 | 110 | 172 | 76800€ | 698€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DE LA METAIRIE | 2 | 58 | 36 | 72000€ | 1241€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DE LA POSTE | 3 | 95 | 175 | 125000€ | 1316€ |
2023-04-07 | 14 | RUE DE LA METAIRIE | 3 | 118 | 398 | 210200€ | 1781€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DU CLOS BILY | 3 | 106 | 92 | 47000€ | 443€ |
2022-07-01 | 13 | RUE DE BONNEVAL | 6 | 168 | 663 | 142000€ | 845€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DU BOIS DU LOUP | 7 | 192 | 585 | 144000€ | 750€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DE LA BARRIERE | 3 | 64 | 1140 | 159000€ | 2484€ |
2020-09-15 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 9 | 227 | 2043 | 150000€ | 661€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 87 | 303 | 78000€ | 897€ |
2022-09-07 | 12 | RUE DE ROERMAND | 4 | 98 | 473 | 68000€ | 694€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE ROERMAND | 3 | 70 | 357 | 85500€ | 1221€ |
2019-08-08 | 20 | RUE DE BONNEVAL | 6 | 120 | 691 | 150000€ | 1250€ |
2021-03-04 | 22 | RUE DE BONNEVAL | 5 | 132 | 792 | 148000€ | 1121€ |
2023-04-21 | 10 | RUE DES CERISIERS | 3 | 81 | 747 | 160000€ | 1975€ |
2022-08-17 | 8 | RUE DES CERISIERS | 6 | 121 | 714 | 245000€ | 2025€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE BONNEVAL | 2 | 48 | 480 | 60000€ | 1250€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DES CERISIERS | 4 | 90 | 553 | 155000€ | 1722€ |
2020-10-07 | 4 | IMP DES MYOSOTIS | 4 | 101 | 641 | 148000€ | 1465€ |
2023-01-24 | 5 | RUE DES JONQUILLES | 2 | 66 | 610 | 202500€ | 3068€ |
2021-12-10 | 5 | RUE DES AJONCS | 6 | 124 | 1028 | 260500€ | 2101€ |
2023-01-06 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 84 | 495 | 178000€ | 2119€ |
2021-02-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 5 | 107 | 568 | 160000€ | 1495€ |
2022-11-30 | 45 | RUE DE BONNEVAL | 4 | 144 | 828 | 70000€ | 486€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 165 | 186000€ | 2325€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES TILLEULS | 5 | 110 | 460 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 120 | 921 | 215000€ | 1792€ |
2021-04-06 | 3 | RUE DE L OYON | 6 | 110 | 401 | 176000€ | 1600€ |
2022-02-21 | 1 | RES DE L OYON | 4 | 79 | 325 | 93000€ | 1177€ |
2021-03-31 | 3 | RES DE L OYON | 2 | 51 | 301 | 58980€ | 1156€ |
2021-09-02 | 2 | RES DE L OYON | 4 | 79 | 485 | 95281€ | 1206€ |
2020-03-09 | 7 | LA VILLE FIEF | 4 | 70 | 440 | 107200€ | 1531€ |
2020-01-24 | 5028 | LE COL | 1 | 78 | 520 | 145000€ | 1859€ |
2022-06-14 | 5848 | LE COL | 7 | 171 | 1822 | 350000€ | 2047€ |
2023-06-26 | 40 | LE COL | 4 | 94 | 320 | 187000€ | 1989€ |
2022-05-30 | 5798 | LE COL | 5 | 140 | 11733 | 275000€ | 1964€ |
2021-08-06 | 5300 | LA CRECHAIE | 6 | 136 | 1832 | 166330€ | 1223€ |
2019-07-26 | 44 | LE COL | 4 | 94 | 420 | 75000€ | 798€ |
2020-02-20 | 3 | LA VILLE CADIO | 4 | 55 | 200 | 80000€ | 1455€ |
2022-04-15 | 5051 | LA VILLE CADIO | 1 | 57 | 310 | 40000€ | 702€ |
2022-07-18 | 9 | LA VILLE CADIO | 2 | 50 | 5537 | 27000€ | 540€ |
2021-07-19 | 9 | LA BUZARDIERE | 4 | 80 | 605 | 125000€ | 1563€ |
2022-07-07 | 17 | LA BUZARDIERE | 1 | 56 | 2184 | 77000€ | 1375€ |
2020-09-21 | 4 | LE POURCAUD | 4 | 85 | 500 | 105000€ | 1235€ |
2020-08-31 | 2 | LES TOULANS | 6 | 121 | 3855 | 100000€ | 826€ |
2021-12-29 | 2 | LES TOULANS | 6 | 121 | 925 | 109000€ | 901€ |
2022-04-08 | 6 | LE TERTRE | 4 | 106 | 290 | 172800€ | 1630€ |
2022-11-02 | 26 | LE POURCAUD | 2 | 60 | 1000 | 80000€ | 1333€ |
2022-01-07 | 13 | LES GREES | 4 | 60 | 1320 | 50000€ | 833€ |
2022-02-24 | 7 | LES TOULANS | 2 | 71 | 10902 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-12 | 4 | BRAMBROC | 6 | 141 | 400 | 110000€ | 780€ |
2021-05-26 | 4 | BRAMBROC | 6 | 141 | 400 | 146590€ | 1040€ |
2020-09-15 | 5 | LES TOULANS | 3 | 67 | 506 | 102000€ | 1522€ |
2023-06-02 | 2 | BRAMBROC | 1 | 43 | 2940 | 50000€ | 1163€ |
2022-12-14 | 5130 | VALLEE SAINTE ANNE | 3 | 60 | 1480 | 112990€ | 1883€ |
2022-10-28 | 2 | LA VILLE MENO | 3 | 45 | 500 | 50000€ | 1111€ |
2021-07-01 | 4 | LA HALLOIS | 4 | 166 | 3123 | 285000€ | 1717€ |
2023-05-25 | 5304 | QUELNEUC | 4 | 70 | 765 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-03 | 5677 | LE PLESSIX | 5 | 121 | 600 | 77000€ | 636€ |
2022-03-17 | 12 | BOUSSAC | 5 | 120 | 395 | 228000€ | 1900€ |
2021-05-26 | 5265 | LINVO | 4 | 100 | 240 | 69400€ | 694€ |
2019-06-21 | 5316 | LA TOUCHE ALLAIRE | 1 | 54 | 200 | 34000€ | 630€ |
2020-12-16 | 5957 | LE QUILY | 5 | 150 | 1305 | 277500€ | 1850€ |
2022-09-05 | 5298 | QUELNEUC | 2 | 39 | 165 | 35000€ | 897€ |
2021-05-21 | 5296 | QUELNEUC | 4 | 78 | 850 | 129500€ | 1660€ |
2022-07-11 | 10 | LA BOSSARDAIE | 3 | 62 | 520 | 147000€ | 2371€ |
2021-05-06 | 5377 | LA RIVIERE | 5 | 140 | 3900 | 170000€ | 1214€ |
2023-03-15 | 5811 | LA BOSSARDAIE | 4 | 123 | 225 | 121500€ | 988€ |
2023-03-23 | 5202 | LE BINIO | 1 | 36 | 2318 | 33788€ | 939€ |
2022-09-30 | 5203 | LE BINIO | 4 | 54 | 1066 | 85000€ | 1574€ |
2021-02-16 | 7 | LA COUDRAIE | 3 | 56 | 262 | 59000€ | 1054€ |
2022-01-18 | 5205 | LE BINIO | 4 | 66 | 1225 | 51220€ | 776€ |
2019-07-12 | 5467 | LA HUTTE | 5 | 125 | 695 | 200000€ | 1600€ |
2023-02-17 | 5378 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 53 | 4655 | 60000€ | 1132€ |
2019-07-19 | 5381 | LES CHAMPS BLANCS | 3 | 74 | 1830 | 50000€ | 676€ |
2019-12-10 | 22 | LOT DOMAINE DES ROSAIS | 3 | 64 | 1065 | 148000€ | 2313€ |
2022-09-15 | 37 | QUEHEON | 5 | 120 | 403 | 140000€ | 1167€ |
2020-06-09 | 5162 | LE PONT CHARRIE | 5 | 52 | 270 | 41790€ | 804€ |
2021-01-21 | 9 | QUEHEON | 3 | 70 | 567 | 85000€ | 1214€ |
2021-07-02 | 3 | DOM DES GENETS | 3 | 66 | 649 | 164000€ | 2485€ |
2021-10-21 | 50 | QUEHEON | 2 | 50 | 230 | 50000€ | 1000€ |
2020-12-28 | 26 | QUEHEON | 3 | 61 | 136 | 80000€ | 1311€ |
2023-04-20 | 32 | QUEHEON | 1 | 39 | 128 | 55000€ | 1410€ |
2020-11-17 | 2 | LOT DOMAINE DES ROSAIS | 5 | 91 | 790 | 170000€ | 1868€ |
2020-01-09 | 5351 | GERGUY | 1 | 46 | 4693 | 40000€ | 870€ |
2021-09-03 | 10 | LE VALLEAN | 4 | 74 | 8794 | 155000€ | 2095€ |
2019-10-16 | 6 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 120 | 1467 | 200000€ | 1667€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 70 | 500 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-18 | 5330 | LA RABINE | 3 | 56 | 1410 | 38000€ | 679€ |
2021-04-20 | 1 | LE CHENE ORHAN | 4 | 73 | 0 | 99000€ | 1356€ |
2020-07-29 | 4 | BELLE ALOUETTE | 4 | 100 | 1004 | 99500€ | 995€ |
2022-01-20 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 3 | 111 | 500 | 205000€ | 1847€ |
2021-01-21 | 0 | L ABBAYE D EN HAUT | 4 | 93 | 500 | 156000€ | 1677€ |
2021-05-31 | 5292 | FERDONNANT | 2 | 46 | 685 | 48000€ | 1043€ |
2022-08-17 | 13 | L ABBAYE D EN HAUT | 5 | 116 | 1500 | 284050€ | 2449€ |
2022-12-28 | 5289 | FERDONNANT | 3 | 78 | 675 | 285000€ | 3654€ |
2022-10-06 | 5925 | L ABBAYE D EN HAUT | 3 | 78 | 1655 | 182000€ | 2333€ |
2020-07-23 | 46 | L ABBAYE D EN HAUT | 4 | 78 | 250 | 60000€ | 769€ |
2023-01-04 | 5288 | FERDONNANT | 2 | 42 | 3105 | 50000€ | 1190€ |
2019-08-22 | 5953 | L ABBAYE D EN HAUT | 5 | 157 | 980 | 210000€ | 1338€ |
2022-02-22 | 5276 | FERDONNANT | 5 | 99 | 1607 | 105000€ | 1061€ |
2022-07-27 | 14 | LE PAS AUX BICHES | 6 | 116 | 700 | 33376€ | 288€ |
2020-04-22 | 1 | LA VILLE MORHAN | 6 | 106 | 3822 | 173900€ | 1641€ |
2022-01-14 | 8 | LA VILLENARS | 5 | 100 | 3635 | 142000€ | 1420€ |
2022-09-28 | 5340 | LE MARTINET | 4 | 64 | 1095 | 110000€ | 1719€ |
2019-09-27 | 5332 | LE BOIS SIGNOUX | 4 | 75 | 2380 | 88500€ | 1180€ |
2019-06-06 | 1 | LA VILLE MORHAN | 6 | 106 | 2944 | 28000€ | 264€ |
2021-12-21 | 12 | LA RUEE | 4 | 87 | 1083 | 144000€ | 1655€ |
2023-03-16 | 13 | LES MINIEUX | 6 | 98 | 1558 | 235000€ | 2398€ |
2020-10-28 | 5371 | LA VILLE MORHAN | 3 | 72 | 90 | 54000€ | 750€ |
2022-11-22 | 5354 | LA VILLE MORHAN | 3 | 56 | 316 | 178000€ | 3179€ |
2021-03-31 | 5407 | LA GERBAUDAIE | 4 | 64 | 127 | 83000€ | 1297€ |
2020-12-15 | 5912 | RUE DE L ETANG | 5 | 116 | 1087 | 230000€ | 1983€ |
2023-05-17 | 11 | LOT LES MICAUDES | 4 | 116 | 1080 | 165000€ | 1422€ |
2022-06-27 | 5532 | RUE NATIONALE | 4 | 92 | 327 | 129000€ | 1402€ |
2021-05-10 | 5348 | LE BREIL DE BAS | 4 | 126 | 400 | 164000€ | 1302€ |
2020-02-14 | 5344 | LE BREIL DE BAS | 1 | 28 | 330 | 42000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 26 | LE BREIL DE BAS | 5 | 130 | 4175 | 134000€ | 1031€ |
2021-09-02 | 8 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 6 | 122 | 176 | 140000€ | 1148€ |
2021-03-11 | 15 | RUE DU CLOS DORIS | 6 | 110 | 865 | 142000€ | 1291€ |
2023-06-30 | 19 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 500 | 103400€ | 957€ |
2019-07-03 | 19 | DOM DES HORTENSIAS | 5 | 108 | 518 | 185000€ | 1713€ |
2022-03-25 | 5011 | LA VILLE BRIEND | 7 | 202 | 600 | 272000€ | 1347€ |
2022-10-18 | 7 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 6 | 126 | 204 | 125000€ | 992€ |
2019-12-18 | 23 | RUE DES PRES FLEURIS | 1 | 36 | 209 | 50000€ | 1389€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 3 | 60 | 400 | 140000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DE L ENCHANTEUR | 5 | 125 | 298 | 159000€ | 1272€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DU CLOS DORIS | 6 | 115 | 325 | 95000€ | 826€ |
2019-11-13 | 3 | RUE DES PRES FLEURIS | 5 | 124 | 258 | 124500€ | 1004€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DES PRES FLEURIS | 4 | 140 | 1010 | 129000€ | 921€ |
2019-10-28 | 5444 | LA VILLE JEHAN | 6 | 126 | 520 | 100000€ | 794€ |
2019-06-20 | 2 | DOM DES BRUYERES | 4 | 92 | 774 | 133000€ | 1446€ |
2021-04-23 | 5028 | LE GUIBARRE | 4 | 175 | 1600 | 138000€ | 789€ |
2022-10-17 | 5029 | LA VILLE JEHAN | 4 | 112 | 620 | 149630€ | 1336€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DE L ENCHANTEUR | 3 | 75 | 640 | 95000€ | 1267€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE LA CROIX DU MOULIN | 7 | 153 | 781 | 188800€ | 1234€ |
2020-10-30 | 5505 | BAS LESCOUET | 3 | 73 | 1070 | 169900€ | 2327€ |
2021-02-03 | 1 | IMP DU GUE | 5 | 144 | 1564 | 211000€ | 1465€ |
2020-12-21 | 6 | DOM DES BRUYERES | 5 | 123 | 746 | 210000€ | 1707€ |
2022-07-25 | 9 | DOM DES BRUYERES | 5 | 106 | 690 | 185000€ | 1745€ |
2019-05-29 | 5862 | LES TOUCHETTES | 4 | 100 | 75 | 160000€ | 1600€ |
2022-03-03 | 5144 | LA MOTTE | 4 | 72 | 345 | 110000€ | 1528€ |
2020-09-29 | 5146 | LA MOTTE | 3 | 50 | 490 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-06 | 5131 | LE PONT GASNIER | 5 | 148 | 730 | 207000€ | 1399€ |
2021-06-29 | 40 | RTE DE NEANT SUR YVEL | 3 | 57 | 491 | 105000€ | 1842€ |